România se remarcă prin cea mai ridicată rată de locuințe aflate în proprietate personală din Europa, conform datelor analizate de Profit.ro. În general, românii preferă să cumpere case, văzând în această acțiune o investiție, spre deosebire de locuirea în chirie, pe care o percep ca o risipă de bani. Mai mult, prețurile mai accesibile față de alte regiuni europene contribuie la încurajarea achizițiilor de locuințe.
România, alături de Albania, a avut în 2023 una dintre cele mai mari rate de proprietate asupra locuințelor din Europa, comparativ cu media europeană de 69%. Conform unui studiu realizat de Statista și citat de VisualCapitalist, există o corelație între rata de proprietate ridicată și prețurile mai mici ale locuințelor, atât la vânzare, cât și la închiriere.
Studiile interne confirmă că România rămâne în fruntea clasamentului european în ceea ce privește deținerea de locuințe. Cu toate acestea, în marile orașe, rata proprietății tinde să fie apropiată de media europeană, iar închirierea rămâne o opțiune populară.
Conform unui studiu realizat de Unlock Market Research pentru Colliers, 69% dintre românii cu vârste între 18 și 55 de ani din mediul urban dețin o locuință proprie, în timp ce 13% dintre aceștia sunt chiriași. De asemenea, multe dintre apartamentele deținute în proprietate personală sunt închiriate, în special în zonele urbane mari și în blocurile noi, situate aproape de centrele de afaceri.
Interesul pentru cumpărarea unei locuințe rămâne ridicat, în ciuda creșterii atractivității locuințelor închiriate în ultimii ani. În 2022-2023, creșterea dobânzilor la credite a făcut mai costisitoare achiziționarea unei locuințe, însă mulți români continuă să vadă proprietatea ca un simbol al stabilității și al succesului personal. Este considerată o tradiție să devii proprietar, iar închirierea este adesea percepută ca o soluție temporară.
Alexandra Cojocaru, partener la Unlock Research, a declarat pentru Profit.ro că, potrivit unui studiu realizat în decembrie 2023, 25% dintre respondenți au indicat spontan că cea mai mare dorință pentru anul 2024 este să își achiziționeze o locuință.
Comparativ cu alte țări din Europa de Est, România rămâne o piață mai accesibilă pentru achizițiile imobiliare. Prețurile locuințelor au crescut cu 6,8% în al doilea trimestru al acestui an, potrivit Eurostat, în timp ce în alte țări din regiune, precum Polonia, Bulgaria sau Croația, creșterile au fost mai semnificative.
Agenții imobiliari subliniază că rata ridicată de proprietate din România este influențată de factori istorici și psihologici. În perioada comunistă, urbanizarea a facilitat accesul la locuințe, iar generațiile mai tinere au crescut cu dorința de a deveni proprietari. În plus, creșterea nivelului de trai a permis multor români să își îmbunătățească condițiile de locuit.
Alexandru Pricop, managing partner la SVN Residentialist, a menționat pentru Profit.ro că România beneficiază de una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare din Europa, raportul dintre prețuri și salarii devenind din ce în ce mai favorabil.
În București, un român are nevoie de echivalentul a opt salarii anuale nete pentru a achiziționa o locuință de 60 mp, față de 25 de salarii necesare în perioada de vârf a bulei imobiliare din 2008.
Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), 40% din locuințele din România sunt concentrate în județele cu marile centre universitare: Bucureşti (1,2 milioane locuinţe), Constanţa (225.000), Cluj (218.000), Timiş (196.500) şi Iaşi (177.444). . În total, România dispune de aproximativ 5,3 milioane de proprietăți rezidențiale.
sursa: PrimaNews
este parte a
