Clujul, cel mai scump oraș din țară la final de an! Prețurile apartamentelor depășesc 2500 de euro/mp în unele zone

La final de an s-a tras linie și Clujul rămâne cel mai scump oraș din tara! În luna noiembrie în municipiul Cluj s-a înregistrat o creștere ușoară a preturilor pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, media trecând de 2200 de euro, pe Cluj și vecinătăți. Este un nou record al anului 2023 iar în oraș preturile trec deja și de 2500 de euro pe metru pătrat.

” Clujul își menține poziția adică tot pe locul 1 în ceea ce privește prețurile, avem o medie de peste 2570 de euro pe metru pătrat, există o diferență între apartamentele din blocurile noi și cele vechi, apartamentele noi ajung la 2800 de euro/mp pătrat în timp ce la blocurile vechi prețurile se situează la 2540 euro/mp. În ceea ce privește luna trecută, noiembrie a fost cea mai bună în ceea ce privește vânzările în agenția noastră, cea mai buna din anul acesta.

Cred ca cel mai probabil creșterea prețului vine din lipsa ofertelor și faptul că exista cerere. La Cluj autorizațiile de construcție de eliberează destul de greu și asta face ca numărul de apartamente în blocuri noi să fie unul mai mic iar în ce privește apartamentele din blocurile vechi cred că prețul este dat de poziție.”, a declarat Sorin Sucală, director al Agenției Blitz Imobiliare.

Prețurile în luna noiembrie la apartamentele de vânzare în Cluj, conform analizei Blitz:

• Apahida, cu +3,9%, până la un preț mediu de 1.280 Euro/mp.
• Florești, cu -1,42% până la nivelul de 1.391 Euro/mp.

În cartierele/ zonele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețurile pe metru pătrat la apartamente au avut, de asemenea, o evoluție de creștere.

• Baciu, cu -4,84%, până la nivelul de 1.456 Euro/mp.
• Dâmbul Rotund, cu +2,11%, până la 1.888 Euro/mp.
• Mănăștur, cu +2,46%, până la 1.997 Euro/mp.

În cel de-al treilea eșalon de cartiere, cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, clasamentul arată astfel:

• Someșeni, cu +0,2%, până la valoarea de 2.019 Euro/mp.
• Iris, cu +2,86%, până la 2.125 Euro/mp.
• Gruia, cu +1,83% până la 2.337 Euro/mp

• Semicentrală, cu 0,29%, la valoarea de 2.422 Euro/mp.
• Europa,  cu -3,01%, până la 2.446 Euro/mp.
• Bună Ziua, cu +0,28%, până la nivelul de 2.490 Euro/mp.
• Grigorescu, cu +8,69%, până la nivelul de 2.502 Euro/mp.
• Borhanci, cu -1,65%, până la 2.565 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +3,57%, până la 2.580 Euro/mp.

• Mărăști, cu -1,88%, până la 2.603 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu +1,23%, până la 2.632 Euro/mp.
• Zorilor, cu +2,68%, până la nivelul de 2.640 Euro/mp.

• Centrală, cu +2,06%, până la nivelul de 2.729 Euro/mp.
• Între Lacuri +20,74%, până la valoarea 2.730 Euro/mp.
• Plopilor, cu +24,24%, până la valoarea de 3.291 Euro/mp.

Prețurile chiriilor, în scădere:

Prețurile la apartamentele de închiriat au scăzut cu 3,09% față de luna anterioară, ajungând la o valoare de 565 de euro, potrivit indicelui Blitz.

Evoluția prețului chiriilor la cartiere:

• Florești, cu +4,73%, până la 354 Euro.
• Gheorgheni, cu  -14,092%, până la valoarea de 494 Euro.
• Mărăști cu -17,44%, până la valoarea de 516 Euro.
• Mănăștur +7,91%, până la 532 Euro.
• Zorilor cu -7,27%, până la 561 Euro.
• Central cu +14,04%, până la 731 Euro.

La nivel național Clujul se menține pe primul loc în ceea ce privește prețul mediu per metru pătrat, fiind urmat de București și de Constanța

Prețul per metru pătrat în orașele din România, conform indicelui Blitz:

• În mun. Cluj, indicele Blitz a fost de 2.283 Euro, în creștere cu +1,29%
• În Bucuresti, indicele Blitz a fost de 1.731 Euro, în creștere cu +2,97%
• În Constanța, prețul mediu a fost de 1.588 Euro, în scădere cu -3,41%
• În Brașov, prețul mediu înregistrat a fost de 1.544 Euro, în creștere cu +5,46%
• În Craiova, prețul a înregistrat o valoare de 1.477 Euro, în creștere cu +2,78%
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.446 Euro, în creștere cu +1,54%
• În Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.437 Euro, în scădere cu -1,03%
• La Iași, prețul mediu a fost de 1.414 Euro, în creștere cu +2,24%
• În Targu Mures, prețul a fost de 1.387 Euro, în creștere cu +1,69%
• La Targu Jiu prețul a fost de 1.333 Euro, în creștere cu +2,93%

• La Oradea, prețul mediu a fost de 1.296 Euro, în creștere cu +2,37%
• La Pitești, prețul mediu a fost de 1.262 Euro, în creștere cu +6,56%
• În Suceava, indicele Blitz a fost de 1.128 Euro, în creștere cu +4,93%

• La Alba Iulia, prețul a fost de 1.122 Euro, în scădere cu -0,18%
• La Galati, prețul mediu a fost de 1.081 Euro, în creștere cu +0,09%
• La Ploiești, prețul mediu a fost de 1.079 Euro, în creștere cu +2,47%
• La Bistrița, prețul mediu la apartamente a fost de 1.018 Euro, în scădere cu -1,17%
• La Arad, prețul mediu a fost de 1.016 Euro, în creștere cu +4,42%
• În Târgoviște, prețul mediu a fost de 1.002 Euro, în creștere cu +0,91%
• În Satu Mare, a fost un preț mediu de 1.000 Euro, în scădere cu -2,15%